鹿児島の外壁・屋根塗装専門店

～外壁の劣化って外壁材だけチェックしていればいいんじゃないの！？～ みなさん、こんにちは！ 鹿児島の外壁塗装専門店、外壁スタジオ滝の神です！！ コーキングとは？役割と重要性 コーキングは、建物の外壁や窓枠などの接合部に使用されるゴム状の材料で、シーリングとも呼ばれます。 コーキングの主な役割 防水性能の確保 コーキングの最も重要な役割は、建物内部への雨水の侵入を防ぐことです。外壁材同士や窓枠、配管などの接合部にできる隙間をコーキングで密閉することで、雨漏りや内部構造の腐食を防ぎます。 断熱・気密性の向上 コーキングは隙間を埋めることで、外気を防ぎ、建物内の断熱効果を高めます。特に窓まわりは、コーキングの劣化ですきま風を感じやすいです。 建物の変形への追従 建物は気温や湿度の変化、地震など外部の力によって微妙に動きます。コーキング材は柔軟性があり、こうした動きに対応して伸縮することで、外壁材のひび割れを防ぎ、建物の寿命を延ばします。   コーキング劣化のサイン コーキングは、時間の経過とともに劣化し、防水や断熱の機能が低下します。劣化のサインを見逃さず、早めに対応することが、雨漏りや住宅の腐食を防ぎ建物を長持ちさせるポイントの一つになります。   ひび割れ：表面に細かな亀裂が入る 原因 コーキングは、建物の揺れや温度の変化に伴う収縮・膨張にあわせて変形しますが、長年の使用で硬化し、柔軟性を失います。 地震や風雨、紫外線などの自然環境でも劣化し、表面にひびが生じることがあります。 見分け方 外壁の目地や窓枠の周辺を見たときに、細かな線状の割れが見えたら、劣化の兆候です。   コーキングの交換時期と目安 一般的に、コーキングの耐用年数は5〜10年とされています。しかし、以下のような条件によって劣化速度が変わるため、定期的な点検が欠かせません。 日当たりの良い場所：紫外線の影響で早く劣化する可能性が高い。 湿気が多い場所：カビや苔の繁殖により、劣化が早まることがあります。 気温差の大きい地域：コーキングが収縮・膨張を繰り返し、劣化しやすくなります。 定期的な点検とメンテナンスの重要性 コーキングの劣化を防ぐためには、定期的に点検し、必要に応じて交換することが重要です。特に以下のような点に注意して点検を行いましょう。 ひび割れや剥離のチェック：肉眼で確認できる部分は早めに発見し、対処。 塗装工事との同時施工：外壁塗装のタイミングでコーキングも交換することで、足場費用を抑え、効率的にメンテナンスを行えます。       ↓↓↓ご検討中の方はまず、無料で見積相談してみませんか？↓↓↓     ↓↓↓お悩みの方は、ショールームにご来店し施工の原材料をチェックしませんか？↓↓↓     0120-100-615（QUOカードプレゼントあり！）   電話受付時間 9:00～18:00（年中無休で営業中） ↓↓↓施工後のイメージを知りたい方は、ほかのお客様の施工事例をご確認ください↓↓↓     鹿児島市・姶良市・日置市の外壁塗装・屋根塗装のことなら、外壁スタジオ滝の神へお任せください！          

～建築基準法の改正、外装工事は影響あるかも？～ みなさん、こんにちは！ 鹿児島の外壁塗装専門店、外壁スタジオ滝の神です！！ 2025年4月1日より、建築基準法が大幅に改正され、木造住宅を含む建築物に関する建築確認手続きも見直されます。外壁や屋根をそろそろリフォームしようとお考えの方は、建築基準法の改正で影響があるのか気になるところですよね。 塗装工事で建築確認は不要ですが、外装工事で新たに建築確認が必要となるケースが増えるため、注意が必要です。今回は、『2025年4月改正の建築基準法は外装や塗装の工事に関係あるのか？』を詳しくご紹介していこうと思います。   1.建築確認の対象物件が増える！ 建築確認は、建物を新築、増築する際に、その計画が建築基準法に適合しているかの確認手続きです。リフォームでも大規模な改修や模様変更にはこの確認が必要となる場合があります。 2025年からの建築基準法では、今まで審査を省略できていた建物についても基準が厳しくなっています。 具体的に言うと、『階数２以下かつ延べ面積500㎡以下の木造建築物は基本的に建築確認の対象外（一部地域を除く）』であったものが、『構造によらず、階数２以上又は延べ面積200㎡超の建築物は建築確認の対象』になります。 つまり2025年4月以降は、 ①2階建て以上の建築物で対象となる工事を行うと、建築確認が必要 ②延べ床面積200㎡を超える建築物で対象となる工事を行うと、建築確認が必要 ということになります。   2.外装工事で建築確認の対象となる工事とは？ 最初にお伝えした通り、塗装工事は建築確認の対象工事にはなりません。 ●屋根工事 建築確認の対象となる工事 ・屋根の葺き替えを行う際、下地や垂木、母屋等の屋根を構成するすべての材料を改修する工事。かつ、改修部分が見付け面積の過半以上にあたる場合。 対象外の工事 ・屋根材のみの葺き替え ・見付け面積が過半未満の屋根改修工事（一部補修など） ・現状の屋根の上に新しい屋根を設置するカバー工法 ●外壁工事 建築確認の対象となる工事 ・外壁材の全面改修 ・外壁の張替えを行う際、外壁を構成するすべての材料を改修する工事。かつ、改修部分が見付け面積の過半以上にあたる場合。 対象外の工事 ・一部、外装材のみの改修 ・外壁の内側から断熱改修を行う工事 ・現状の外壁の上に新しい外壁を設置するカバー工法   つまり、補修や一部改修の範囲内で建築確認は必要ないが、大規模な工事を計画している場合は注意が必要となるでしょう。   建築確認による影響は？ ここまで建築基準法改正に伴う建築確認についてご紹介してきました。 しかし、これから工事をお考えの皆様で、一番気になるのは一体どんな影響があるのかというところではないでしょうか。 大きく影響があるのは2点です。 ●着工までに時間がかかる 建築確認の申請が必要な工事の場合、行政の審査が入るため、着工までの期間が長くなる可能性があります。 特に繁忙期には申請が集中し、確認に通常より時間がかかる場合もあります。そのため、工事を計画する際は余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。 ●費用の増加 建築確認を行う場合、申請の手数料や設計図書の作成費用が発生するため、以前よりも費用が高くなることが予想されます。 最後に・・・ 2025年4月からの建築基準法改正で外装工事に影響があるということをお伝えしました。改正される前に工事を終らせてしまいたいという方、しっかりと建築確認をしてもらった方が安心という方、さまざまいらっしゃるかと思います。屋根や外壁の補修をそろそろしたいけれど後回しになっているという方は、この機会にぜひ一度、外壁スタジオ滝の神にご相談ください。皆様のご自宅の状況に合わせたご提案をさせて頂きます。   ↓↓↓ご検討中の方はまず、無料で見積相談してみませんか？↓↓↓     ↓↓↓お悩みの方は、ショールームにご来店し施工の原材料をチェックしませんか？↓↓↓     0120-100-615（QUOカードプレゼントあり！）   電話受付時間 9:00～18:00（年中無休で営業中） ↓↓↓施工後のイメージを知りたい方は、ほかのお客様の施工事例をご確認ください↓↓↓     鹿児島市・姶良市・日置市の外壁塗装・屋根塗装のことなら、外壁スタジオ滝の神へお任せください！          

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